Noc Wieżowców w Diunie
Podczas tegorocznej Nocy Wieżowców mieliśmy zaszczyt zaprezentować kompleks Diuna, który po rewitalizacji stał się symbolem zrównoważonego rozwoju i harmonii z naturą. Wydarzenie przyciągnęło liczną grupę uczestników, którzy mieli okazję odkryć unikatowe połączenie architektury, sztuki i ekologii.
Wszystkie trzy tury oprowadzania poprowadził architekt Maciej Zawadzki, który zna Diunę od podszewki. Osobiście przedstawił on koncepcję rewitalizacji oraz innowacyjne rozwiązania zastosowane w kompleksie. Słuchacze mogli poznać kulisy powstawania projektu, dowiedzieć się więcej o zastosowanych rozwiązaniach prośrodowiskowych, a także obejrzeć prezentację poświęconą tematyce miejskich wysp klimatycznych, która wzbudziła wiele pytań i ciekawych dyskusji.
Po solidnej dawce informacji wyruszyliśmy w teren. Uczestnicy mieli okazję zobaczyć m.in. zamgławiacz zapewniający naturalne chłodzenie oraz strefy chilloutu sprzyjające relaksowi. Po przejściu ścieżki rowerowej łączącej kompleks z okoliczną siecią tras odwiedzający chłonęli atmosferę łąk kwietnych z hotelami dla owadów oraz strumykiem wykorzystującym zamknięty obieg wody.
Następnie goście – jak żartował prowadzący przenieśli się z Mordoru do Shire. A to za sprawą wnętrza w lobby A, gdzie architekci stworzyli przytulny klimat z miękkimi formami i widokiem na subtelne „pagórki”.
Wycieczkę zwieńczyła wizyta na tarasie na 9. piętrze. Może nie jest to najwyższy punkt na mapie Nocy Wieżowców, ale za to z dwustronną panoramą Warszawy – i to jaką!
Diuna to przestrzeń otwarta 24/7, gotowa do życia, pracy i relaksu o każdej porze. Dziękujemy wszystkim, którzy tego wieczoru byli z nami za obecność i zaangażowanie oraz wnikliwe pytania i żywe zainteresowanie kompleksem Diuna.
Dziękujemy Maciejowi Zawadzkiemu za inspirujące oprowadzanie, a zespołowi ochrony za wsparcie organizacyjne. Organizatorom – portalowi NowaWarszawa.pl – gratulujemy spektakularnego powrotu wydarzenia Noc Wieżowców i dziękujemy, że mogliśmy być jego częścią.
Jacobs Douwe Egberts zostaje w Diunie na dłużej
Swoją umowę najmu w naszym kompleksie biurowym Diuna zdecydowała się przedłużyć Jacobs Douwe Egberts PL Sp. z o.o. Firma podpisała umowę na wynajem w Diunie blisko 1300 mkw. powierzchni na kolejne lata.
Jacobs Douwe Egberts PL sp. z o.o. (JDE) jest spółką zależną JDE Peet’s, wiodącej na świecie firmy zajmującej się kawą i herbatą, z siedzibą w Holandii. Działalność JDE to ponad 265 lat tradycji. Obecnie JDE działa w ponad 100 krajach, oferując portfolio ponad 50 marek kawy
i herbaty, w tym L’OR, Jacobs, Prima, Senseo, Tassimo, Douwe Egberts, OldTown, Super, Pickwick i Moccona. Najemcę w procesie przedłużania umowy reprezentowała agencja nieruchomości Colliers. JDE ma swoją siedzibę w kompleksie biurowym na warszawskim Służewcu od 2013 roku.
– Cieszymy się, że JDE zdecydowało się kontynuować swoją działalność w naszym obiekcie, co świadczy o wysokim standardzie przestrzeni biurowej oraz usług, które oferujemy. Modernizacja kompleksu, którą niedawno zakończyliśmy, miała na celu stworzenie jeszcze bardziej komfortowego środowiska pracy, i jesteśmy dumni, że efekty tych działań zostały docenione i wszyscy nasi dotychczasowi najemcy pozostają z nami na dłużej. Dziękujemy JDE za zaufanie i cieszymy się na kontynuację naszej współpracy w kolejnych latach – komentuje Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.
Diuna powitała nowego najemcę
Do grona najemców naszego kompleksu biurowego Diuna dołączyła Grupa Prawna Drabik, która zajęła powierzchnię 250 mkw.
Kancelaria prawna DRABIK Radcowie Prawni i Adwokaci sp.k. posiada 15-letnie doświadczenie na rynku. W tym czasie doradzała 262 klientom. Zespół adwokatów, radców prawnych i pracowników administracyjnych liczy około 30 osób. Kancelaria specjalizuje się głównie w procesach sądowych. Prowadzi praktykę w prawie energetycznym, obsłudze korporacyjnej oraz szeroko rozumianym rynku nieruchomości, w tym przede wszystkim w procesach budowlanych. Sztandarowym przedmiotem działalności kancelarii jest obsługa wierzytelności w ramach sądowo – egzekucyjnego procesu dochodzenia należności od dłużników zarówno w procesach cywilnych jak również karnych.
Nasza strategia rozwoju to biznes odpowiedzialny społecznie. Jesteśmy eko. Dlatego wybór zmodernizowanej Diuny na naszą nową siedzibę był naturalny – mówi Leszek Drabik, Radca Prawny, założyciel kancelarii. W naszym nowym biurze wdrożyliśmy wiele proekologicznych rozwiązań, bo zdajemy sobie sprawę, że nawet małe zmiany w funkcjonowaniu każdego biura w trosce o środowisko naturalne mogą znacząco wpłynąć na poprawę stanu przyrody, a także zdrowia ludzi i zwierząt.
Witamy kancelarię prawną DRABIK na naszym zielonym pokładzie. Cieszymy się, że strategia biznesowa kancelarii oparta jest na dbałości o środowisko. To dobrze współgra z naszą misją, a także z przeprowadzonym procesem modernizacji Diuna, która dzięki wprowadzonym rozwiązaniom stała się jednym z najbardziej ekologicznych kompleksów biurowych w stolicy – mówi Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.
UNICEF Polska i Stowarzyszenia WIOSNA działają w Diunie
Organizacje UNICEF Polska i Stowarzyszenie Wiosna rozpoczęły swoją działalność w kompleksie biurowym Diuna. Przestrzeń w naszym biurowcu na warszawskim Służewcu udostępniliśmy obu podmiotom bezpłatnie, aby mogły one prowadzić w nich swoje działania statutowe i realizować swoje inicjatywy.
UNICEF został utworzony przez ONZ w 1946 roku. Jego założycielem i pierwszym prezesem był polski lekarz Ludwik Rajchman. Jest to organizacja humanitarna skupiająca swoją działalność na poprawie warunków życia dzieci. W Polsce działa od 1962 roku. Od 2002 r. cele statutowe organizacji obejmują reprezentowanie interesów najmłodszych, obronę i promocję ich praw, a także zbieranie funduszy na projekty pomocowe prowadzone przez UNICEF na świecie. Przestrzeń w kompleksie Diuna zostanie przeznaczona dla zespołu fundraiserów. Biuro warszawskiego zespołu, a także miejsce spotkań, szkoleń i prowadzenia rekrutacji zajmie 80 mkw. udostępnionej przestrzeni. Obecność UNICEF Polska w kompleksie Diuna jest wynikiem naszej współpracy ze stowarzyszeniem Lepszy Służewiec, które od blisko 8 lat działa na terenie dzielnicy wspierając pracowników biurowców, najemców oraz właścicieli i zarządców nieruchomości, a także mieszkańców Służewca.
Stowarzyszenie WIOSNA to jedna z największych organizacji pozarządowych w Polsce. Jako organizacja pożytku publicznego jest najbardziej znana m.in. z ogólnopolskiego projektu Szlachetna Paczka. Przestrzeń w budynku B kompleksu Diuna korzystać będzie na potrzeby swojego programu Akademia Przyszłości – inicjatywy, która wspiera dzieci i młodzież w rozwijaniu swoich zainteresowań oraz zwiększaniu poczucia własnej wartości i pewności siebie. W ramach Akademii, Wolontariusze będą szkoleni w salach konferencyjnych Diuny w weekendy, co umożliwi im odpowiednie przygotowanie do pełnienia swoich ról.
– „To dla nas czysta przyjemność wspierać działalność tak renomowanych organizacji jak UNICEF Polska i Stowarzyszenie WIOSNA, a Diuna jest idealnym miejscem pod taką działalność. Modernizacja kompleksu, którą przeprowadziliśmy, miała na celu dodanie temu projektowi dodatkowych funkcji, poza stricte biurową i otwarcie go na różne grupy. Jesteśmy dumni, że przestrzenie Diuny służą inicjatywom, które przynoszą realną wartość społecznościom oraz zmieniają życie ludzi na lepsze” – mówi Witold Zatoński, założyciel Syrena Real Estate.
VETERIO OTWORZYŁA SWOJE DRZWI DLA PACJENTÓW W DIUNIE
Klinika dla zwierząt Veterio została kolejnym najemcą naszego kompleksu na warszawskim Służewcu. Placówka należąca do Grupy LuxVet zajęła 2.200 mkw. powierzchni na dwóch poziomach budynku A.
Veterio to pierwsza w Polsce referalna placówka weterynaryjna świadcząca wielospecjalistyczne usługi. Klinika zajmuje się skomplikowanymi przypadkami, które wymagają zaawansowanej diagnostyki, wyjątkowej ekspertyzy i specjalistycznego sprzętu, nie świadczy usług w zakresie podstawowych zabiegów weterynaryjnych. Ośrodek w Diunie posiada dwa oddziały. Pierwszy to czynny 24/7 oddział ratunkowy. Drugi to oddział referalny, w którego skład wchodzi 12 otwieranych sukcesywnie oddziałów specjalistycznych. zaawansowany sprzęt diagnostyczny i blok operacyjny z 5 salami. Placówka przyjmuje zwierzęta skierowane przez innych lekarzy weterynarii oraz trudne i nagłe przypadki zgłaszane przez opiekunów.
„Jest nam niezmiernie miło powitać klinikę Veterio jako nowego najemcę w naszym kompleksie Diuna. Jesteśmy przekonani, że tak wyspecjalizowana placówka podniesie standard opieki nad czworonogami nie tylko pracowników Diuny, ale też całej społeczności. Proces modernizacji kompleksu Diuna miał na celu otwarcie tej przestrzeni dla mieszkańców. Liczymy, że przez wprowadzenie do oferty ogólnodostępnych usług kliniki weterynaryjnej Veterio zbliżamy się do osiągnięcia tego celu” – mówi Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.
Green Caffè Nero otworzyło swoje podwoje w Diunie
20 września, w kompleksie biurowym Diuna została otwarta 82. kawiarnia sieci Green Caffè Nero. Lokal zajmuje 200 mkw. powierzchni na parterze jednego z czterech budynków kompleksu.
Green Caffè Nero to niezależna europejska sieć kawiarni premium, która powstała z połączenia doświadczeń warszawskich kawiarni Green Coffee oraz międzynarodowej marki Caffè Nero. Obecnie na terenie kraju działa 68 kawiarni w Warszawie, 9 w Krakowie oraz 4 we Wrocławiu. Od otwarcia pierwszego lokalu w 2012 roku, Green Caffè Nero realizuje swoją misję, której celem jest stworzenie miejsca będącego centrum lokalnej społeczności. Wystrój kawiarni tworzony jest we współpracy z polskimi artystami i rzemieślnikami, co podkreśla unikalny charakter każdej lokalizacji. W aranżacji wnętrz lokalu w Diunie wykorzystano naturalne materiały, takie jak drewno, kamień i metal, ręcznie rzeźbiony bar oraz ceglane płytki.
„Projekt kawiarni w Diunie odnosi się do industrialnej historii dzielnicy, w której znajduje się nasz najnowszy lokal, do starszych biur i zakładów przemysłowych. Wewnątrz pojawiły się metalowe elementy, stare biurka i urządzenia. Staraliśmy się także pokazać bliskość lotniska, które znajduje się zaledwie kilometr w linii prostej od kompleksu i na ścianach kawiarni prezentujemy zdjęcia Zbyszka Siemaszki i inne pochodzące z Narodowego Archiwum Cyfrowego. W lokalu nie brakuje przeszkleń, przez które do środka wlewa się zieleń i promienie słoneczne. Architekci zadbali także o przytulne kąciki z wygodnymi meblami i ścianami zdobionymi dębową, bogatą boazerią” – mówi Dorota Pomacho-Pątkiewicz, prezeska Green Caffè Nero.
Kawiarnia jest otwarta codziennie od 7:00 do 22:00. Klienci mogą korzystać z oferty kawy jakości specialty, świeżo wypiekanych bagietek w różnych smakach, kanapek, propozycji lunchowych oraz szerokiego wyboru domowych ciast i wypieków.
„Jesteśmy niezwykle zadowoleni z otwarcia Green Caffè Nero w kompleksie Diuna, które nie tylko wzbogaca naszą ofertę dla najemców, ale również otwiera kompleks na lokalną społeczność. To miejsce, które z pewnością stanie się przestrzenią spotkań, relaksu i wymiany myśli, zarówno dla pracowników, jak i mieszkańców okolicy. Nowa kawiarnia posiada ogródek o powierzchni 80 mkw. od strony ulicy Taśmowej oraz miejsca na zewnątrz od strony nowego dziedzińca naszego kompleksu, który można podziwiać sącząc pyszną kawę” – informuje Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.
Najemcy pozostają w Diunie
Kolejne firmy zdecydowały się przedłużyć swoje umowy na wynajem powierzchni w kompleksie biurowym Diuna z portfolio Syrena Real Estate. W sercu warszawskiego Służewca zostają firmy Colgate i LUX MED. Ta ostatnia poszerzyła dodatkowo swoją działalność o Poradnię Zdrowia Psychicznego „Harmonia”.
Grupa LUX MED, lider rynku prywatnych usług medycznych w Polsce, nie tylko przedłużył swoją obecność na ponad 880 mkw., ale także otworzył kolejną Poradnię Zdrowia Psychicznego „Harmonia”, która zajęła ponad 270 mkw. Nowa placówka to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na specjalistyczną opiekę w dziedzinie zdrowia psychicznego. Pacjenci mogą skorzystać tu z dogodnej formy kontaktu – wizyty stacjonarnej, porady telefonicznej lub wideorozmowy. W ofercie Poradni znajdą się konsultacje psychiatry i psychologa dla dzieci i dorosłych, terapie i psychoterapie indywidualne, dla par, a także całych rodzin, grupy wsparcia oraz diagnoza psychologiczna, m.in. zaburzeń w spektrum autyzmu czy diagnostyka w kierunku ADHD.
Na kontynuację swojej umowy zdecydowała się także firma Colgate-Palmolive Services (Poland).Globalny lider wśród producentów produktów do higieny jamy ustnej wynajmuje biura w kompleksie przy Taśmowej 7 od roku 2008. Firma ta jest znana z promowania zdrowego uśmiechu i edukacji na temat higieny jamy ustnej.
– Obydwie firmy, LUX MED i Colgate, są ważnymi partnerami biznesowymi Diuny, a ich długoterminowe zaangażowanie potwierdza status kompleksu jako centrum biznesowego klasy premium. Co równie ważne – ich obecność podkreśla także nasze wspólne wartości: innowacyjność, zdrowie i społeczna odpowiedzialność. Ogromnie cieszymy się także, że to właśnie w Diunie powstała Poradnia Zdrowia Psychicznego „Harmonia”, bo wiemy, jak ważna jest dbałość o równowagę psychiczną – mówi Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.
Klinika dla zwierząt Veterio otworzy się w Diunie
Nasz kompleks biurowy już niedługo wzbogaci się o kolejną placówkę dbającą o zdrowie – tym razem zwierząt. W Diunie powstaje klinika Veterio tworzona przez Grupę LuxVet. Nowoczesny zakład leczniczy zajmie ponad 2.200 mkw. powierzchni. Jego otwarcie planowane jest na wrzesień tego roku.
Grupa LuxVet wspiera transformację polskiego rynku opieki weterynaryjnej poprzez akwizycje i inwestycje w rozwój istniejących placówek opieki weterynaryjnej oraz podmiotów synergicznie powiązanych, świadczących dla branży usługi dodatkowe. Obecnie LuxVet posiada w swoim portfolio blisko 50 przychodni i klinik i tym samym jest największym konsolidatorem rynku weterynaryjnego w Polsce. W misji podnoszenia standardów pracy i jakości usług w sektorze weterynaryjnym Grupę wspierają kapitałowo trzy fundusze inwestycyjne: fundusze zarządzane przez Oaktree Capital Management, L.P., Cornerstone Investment Management oraz INVL Baltic Sea Growth Fund.
Klinika Veterio przy ulicy Taśmowej w Warszawie to nowoczesny, całodobowy zakład leczniczy dla zwierząt z oddziałem ratunkowym i intensywnej terapii 24/7 oraz oddziałami specjalistycznymi. Veterio zajmie ponad 2.200 mkw. na dwóch poziomach budynku A. Przestrzeń medyczna podzielona została na dwa główne oddziały. Pierwszy to czynny non-stop ostry dyżur z oddziałem intensywnej terapii, który zajmuje się przypadkami nagłymi i krytycznymi. Drugi to oddział referalny, na który składają się będą pododdziały specjalistyczne: chirurgia, ortopedia, kardiologia, neurologia, okulistyka, dermatologia, endoskopia, obrazowanie, choroby wewnętrzne i anestezjologia. W przyszłości pojawi się również onkologia i stomatologia. Placówka wyposażana jest w wysokiej klasy sprzęt (w tym: rezonans magnetyczny, tomograf komputerowy i RTG), umożliwiający realizację pod jednym dachem wielu zaawansowanych procedur zabiegowych i diagnostycznych. Nie będą tam jednak wykonywane podstawowe zabiegi weterynaryjne.
– Veterio to centrum zaawansowanej opieki weterynaryjnej, stworzone na wzór wielospecjalistycznych szpitali dla zwierząt na świecie. To jedna z najnowocześniejszych placówek weterynaryjnych w tej części Europy. Zespół doświadczonych lekarzy i techników weterynarii zapewni naszym czworonożnym pacjentom najlepszą możliwą pomoc medyczną, a współpraca z gabinetami i przychodniami w całym kraju pozwoli na stworzenie sieci wsparcia dla zwierząt, które wymagają specjalistycznego leczenia i diagnostyki – mówi Piotr Zajączkowski, Prezes Zarządu Grupy LuxVet.
– Obecność kliniki Veterio w Diunie to kolejny krok ku otwieraniu się naszego kompleksu na różnych odbiorców. W procesie modernizacji jednym z naszych głównych priorytetów była inkluzywność. Zamiast betonowego parkingu stworzyliśmy piękny park, zlikwidowaliśmy wszelkie ogrodzenia i bariery, by umożliwić korzystanie z tej przestrzeni nie tylko pracownikom kompleksu, ale także sąsiadom i lokalnej społeczności, a teraz wśród ogólnodostępnych usług kompleksu pojawi się klinika weterynaryjna światowego formatu – mówi Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.
Diuna triumfuje na CEEQA 2024
Diuna, flagowy projekt PineBridge Benson Elliot oraz Syrena Real Estate, został wyróżniony tytułem ESG Champion Building na prestiżowej gali CEEQA 2024.
To dowód uznania dla działań na rzecz ekologii, społecznej odpowiedzialności i zarządzania, ale także potwierdzenie ciągłej ewolucji w branży nieruchomości komercyjnych.
Diuna, wcześniej Marynarska Business Park, przeszła kompleksową transformację, stając się wzorem nowoczesności i zrównoważonego rozwoju. Jej rewitalizacja nie tylko zmieniła wizerunek kompleksu, ale również podniosła standardy efektywności energetycznej i komfortu użytkowania. Diuna została dostosowana do aktualnych standardów rynkowych, a wprowadzone zmiany objęły m.in. rewitalizację terenów zewnętrznych oraz przebudowę lobby wejściowych czterech budynków. Betonowy parking o powierzchni 6.000 mkw. został przekształcony w ogólnodostępny park z 50 drzewami, 96 gatunkami krzewów, strumykiem i edukacyjnym pawilonem. Dzięki rewitalizacji udało się znacząco zredukować ślad węglowy oraz zwiększyć atrakcyjność kompleksu dla najemców.
Głównym projektantem nowej odsłony Diuny jest Pracownia Architektoniczna MJZstudio, a wnętrza zaprojektował Łoskiewicz Studio. Za przebudowę odpowiada Grupa Reesco, a za project management – cmT Sp. z o.o.
O konkursie:
CEEQA (Central & Eastern European Real Estate Quality Awards) to wydarzenie, które co roku wyróżnia najlepsze projekty, firmy i profesjonalistów w branży nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Gala CEEQA 2024, która odbyła się w Warszawie, zgromadziła blisko 600 liderów i wpływowych osób tego sektora gospodarki.
Nagrody przyznane zostały w kategoriach: Grand Awards, Building Awards, Company Awards, Agent Awards i ESG Awards.
Green Caffè Nero otworzy się w Diunie
Już tego lata w kompleksie biurowym Diuna swoje drzwi otworzy Green Caffè Nero. Kawiarnia zajmie 200 mkw. powierzchni.
Green Caffè Nero to niezależna europejska kawiarnia klasy premium. Marka powstała z połączenia doświadczeń warszawskich kawiarni Green Coffee i międzynarodowej sieci kawiarni Caffè Nero. Dziś to 68 kawiarni w Warszawie, 7 w Krakowie oraz 5 we Wrocławiu. Od momentu otwarcia pierwszej kawiarni w 2012 roku, Green Caffè Nero pozostaje wierne misji, która przyświecała jej fundatorom: prawdziwa kawiarnia powinna stanowić centrum lokalnego życia, być miejscem, w którym filiżanka świeżo parzonej kawy, miły i profesjonalny personel oraz wystrój wnętrza sprawią, że każdy poczuje się jak w domu. Wystrój każdej z kawiarni jest współtworzony przez polskich artystów i rzemieślników, począwszy od schodów po wykończenie baru. Aranżacja kawiarni została oparta o naturalne materiały: drewno, kamień i metal. Wygodne meble, ręcznie rzeźbiony i indywidualnie projektowany bar, płytki ceglane ręcznie formowane – to wszystko tworzy niepowtarzalną atmosferę każdej z kawiarni.
– Celem Green Caffè Nero od początku jest tworzenie miejsca, które będzie ciepłe oraz komfortowe, dobre do spotkań ze znajomymi, pracy lub po prostu obserwowania toczącego się wokół życia. Diuna to wyśmienity przykład rewitalizacji przestrzeni biurowej i nadania jej wielu nowych funkcji. Bardzo się cieszę, że nasza kolejna, 82. kawiarnia, pojawi się właśnie tam. Wierzę, że ta zielona, otwarta przestrzeń Diuny będzie przyciągać okolicznych mieszkańców i pracowników biur. Nie możemy się doczekać, aż nasi bariści zaparzą tu pierwsze espresso. Już pracujemy nad projektem wnętrza nawiązującego do okolicy i charakteru miejsca, by dopełnić ofertę gastronomiczną Diuny doskonałą kawą i rzemieślniczym jedzeniem – Dorota Pomacho-Pątkiewicz, prezeska Green Caffè Nero.
– Ogromnie cieszymy się, że Green Caffè Nero dołącza do naszej społeczności w Diunie. Obecność tej kawiarni w naszym kompleksie to nie tylko nowa, wspaniała opcja dla naszych najemców, ale także krok w kierunku stworzenia przestrzeni, która żyje nie tylko w godzinach pracy, ale staje się miejscem spotkań dla lokalnej społeczności. Taki był jeden z celów modernizacji Diuny – Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.
Nowy lokal Green Caffè Nero zajmie 200 mkw. powierzchni na parterze budynku D, z bezpośrednim dostępem od strony ulicy Taśmowej oraz od strony nowego, zielonego patio kompleksu. To strategiczne miejsce zapewni łatwy dostęp zarówno dla pracowników kompleksu Diuna, jak i mieszkańców i odwiedzających Służewiec. Klienci będą mogli skorzystać z bogatej oferty: świeżo wypiekanych bagietek w różnych smakach, rzemieślniczych kanapek, różnorodnych propozycji lunchowych oraz szerokiego wyboru domowych ciast, ciasteczek i wypieków. Nie zabraknie oczywiście doskonałej kawy jakości specialty.
